prodej stavebního pozemku 544 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný stavební pozemek 544 m² s projektem i stavebním povolením Kroměříž Hledáte ideální místo pro stavbu nového domova v Kroměříži bez zdlouhavého úředního kolečka? Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemek ve vyhledávané a rychle se rozvíjející lokalitě v těsné blízkosti sídliště Zachar a obchodní zóny. K pozemku je k dispozici kompletní projektová dokumentace včetně platného stavebního povolení pro moderní dvoupodlažní rodinný dům. Nový majitel tak může přeskočit měsíce projektování a schvalování a začít stavět prakticky ihned. Klíčové přednosti pozemku: • Projekt a stavební povolení k dispozici: Kompletní projektová dokumentace moderní novostavby s rovnou střechou, garáží a velkoformátovým prosklením obytné části. Platné stavební povolení vám ušetří spoustu času i starostí s úřady. • Kompletní připravenost k výstavbě: Parcela je vyčištěná, posečená a terénně vyrovnaná. Umožňuje bezproblémový nájezd techniky a okamžité zahájení stavebních prací bez nutnosti dalších terénních úprav. • Dokončená infrastruktura: Pozemek přímo přiléhá k nové asfaltové komunikaci vybavené chodníkem, obrubníky a veřejným osvětlením. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny k hranici pozemku. • Výborné světelné podmínky: Orientace pozemku zajišťuje celodenní proslunění pro obytné prostory, terasu i případnou fotovoltaickou elektrárnu. • Výborná občanská vybavenost: Bydlení v klidné zóně s pěší dostupností obchodu (Penny Market), školy, školky i zastávky MHD. Tuto parcelu doporučujeme klientům, kteří preferují rychlý a bezstarostný průběh stavby na připraveném pozemku s vybudovanou infrastrukturou a schváleným projektovým záměrem. Pro bližší informace, podrobnosti k projektové dokumentaci a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. David Kašný Váš férový makléř & DÁME DOMOV
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (6618 Kč/m²)
- Pozemek
- 544 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-14523
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36000.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
6 618 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.85 mil. Kč
1.66 mil. – 3.17 mil. Kč
Nabídka je 94 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
1.80 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 309 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
- Nádraží
- 910 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |