Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 91314 m²

Miličín, Petrovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soustavu pěti rybníků s navazujícími pozemky v malebné krajině katastrálního území Petrovice u Miličína v okrese Benešov. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího hospodářského využití. Součástí prodeje jsou rybníky Horní sádka, Nový rybník, Trubní rybník, Silniční rybník a Skalice. Celková výměra vodních ploch: 2,61 ha Celková výměra okolních pozemků: 10,14 ha V případě zájmu je možné prodej rozdělit na dvě samostatné části: • Rybník Skalice – vodní plocha 9 831 m², navazující pozemky 9 773 m². • Soubor zbývajících čtyř rybníků – vodní plocha 16 277 m², okolní pozemky 55 433 m². Parcelní čísla rybníků: • Horní sádka – 132 • Nový rybník – 129 • Trubní rybník – 128 • Silniční rybník – 126 • Skalice – 146 Parcelní čísla pozemků u rybníku Skalice: • 31 • 32 • 33 • 143/1 • 144 • 145 • 443/1 • 448/45 Parcelní čísla pozemků u Silničního rybníku, Nového rybníku, Trubního rybníku a rybníku Horní sádka: • 133/3 • 122/13 • 125 • 133/5 • 133/7 • 123 • 124/4 • 124/2 • 124/3 • 140/15 • 133/1 Rybníky jsou dobře přístupné, jsou pravidelně obhospodařované a tvoří ucelený celek. Prodej realizujeme jako přímý vlastník, bez realitní kanceláře a bez provize. Kompletní administrativu převodu, včetně vypracování kupních smluv, zajišťujeme na vlastní náklady.

Parametry

Cena
17.99 mil. Kč (197 Kč/m²)
Pozemek
91314 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
greenfield-cz

Vzdálenosti

MHD 192 m školka 4516 m lékař 4353 m pošta 4353 m restaurace 4395 m škola 4545 m vlak 4843 m

Odhad reálné ceny

13.94 mil. Kč
rozpětí 9.23 mil. – 28.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 10.55 mil. · váha 41 %
Model z dat 12.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24.16 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 10.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.35 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 26.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 176 nabídek stejného druhu → 24.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Petrovice)
Nádraží
4852 m (Mezno)
Praha hl. n.
136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno