Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 857 m²

Soutice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme stavební pozemek v obci Soutice (okres Benešov), který se nachází v nově vznikající lokalitě rodinných domů na klidném okraji obce. Stavební pozemek má všechny přípojky sítí, je zde vybudovaná cesta, chodníky a veřejné osvětlení. Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, okolní přírody a výborné dopravní dostupnosti. Díky poloze na hranici zástavby navazuje přímo na okolní krajinu a lesní porosty, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Nemusíte bydlet v Praze a jezdit do nedotčené přírody na víkend. Bydlete v přírodě. Za 2 min jste na D1. Za dalších 31 min na metru Praha Opatov kde je i parkoviště P+R. Pozemek je součástí nově budovaného rezidenčního projektu, ve kterém vznikla nová komunikace a technická infrastruktura. Lokalita je vhodná pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Údolí Sázavy je pouhý 1 km. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (5823 Kč/m²)
Pozemek
857 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3135 m MHD 32 m školka 2994 m lékař 3253 m pošta 29 m restaurace 1673 m škola 3051 m vlak 2703 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 116 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.57 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Soutice)
Nádraží
2749 m (Chabeřice)
Pardubice hl. n.
115 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno