prodej pole 1 270 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1270 m², Lhota u Vsetína Prodej pozemku o výměře 1270 m² v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o ornou půdu s částečným porostem stromů, možno vytěžit. 

Parametry

Cena: 107 950 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 1270 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-779635

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	107 950 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

107 950 Kč

85 Kč/m²

Odhad reálné ceny

115 294 Kč

81 769 – 216 976 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 129 862 · váha 47 %

Model z dat 107 247 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 95 250 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 129 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 247 Kč (rozpětí 48 059 Kč – 213 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 95 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 107 950 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 19:32

Jedná se o pozemek vedený jako orná půda v obci Lhota u Vsetína s možností těžby dřeva z vlastního porostu. Převod probíhá v osobním vlastnictví bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: částečný porost stromů

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Lhota u Vsetína, U Jakšíků)
Nádraží: 3347 m (Ústí u Vsetína zastávka)
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 10.80 mil. → 107 950
24.08.2026	přidáno