prodej stavebního pozemku 1 082 m²

Poličná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1082 m², Poličná, Valašské Meziříčí Stavte hned. Projekt pozemků k výstavbě POLIČNÁ ZAHRADY je pro Vás připraven. Příroda, klid a bezpečí, a k tomu skvělá dostupnost: Valašské Meziříčí máte za rohem, do Zlína či na letiště v Ostravě dojedete pohodlně za půl hodiny. Stavební parcely jsou kompletně zasíťované a připravené k výstavbě. Vyberte si tu svou na bydlenipolicnazahrady. cz a zavolejte mi ještě dnes – ráda Vám doplním všechny potřebné informace. S vyřízením hypotéky samozřejmě pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1082 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-917118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37870.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.71 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 433 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Poličná, střed)
Nádraží: 1180 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno