Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1056 m²

Pyšely, Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1056 m² v klidné části Borové Lhoty u Pyšel, který je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do Prahy. Na pozemku jsou k dispozici: ⚡ elektřina ???? vodovod ???? splašková kanalizace ???? pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu Velkou výhodou je připravenost pozemku z hlediska inženýrských sítí, což může výrazně usnadnit budoucí výstavbu. Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování či další venkovní využití.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (5207 Kč/m²)
Pozemek
1056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 56 m školka 307 m lékař 40 m pošta 100 m restaurace 243 m škola 205 m vlak 2311 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 5.60 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.89 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 299 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Pyšely, náměstí)
Nádraží
2312 m (Pyšely)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno