Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 487 m²

Hradčovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek Hradčovice Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Hradčovice, nedaleko Uherského Hradiště. Stavební pozemek s parc. č. 5100 a o celkové výměře 2.487 m² se nachází na severním okraji obce, západně od místní části Lhotka. Šíře pozemku je 8,5 m, délka cca 290 m. Na hranici pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě. Přístup k pozemku z obou stran je po asfaltové obecní cestě. Velmi slunný pozemek s krásným výhledem do okolní krajiny se na západní straně asi v polovině mírně svažuje. Obec Hradčovice se 750-ti letou tradicí leží na cestě z Uherského Hradiště do Uherského Brodu. V Uherském Hradišti jste za 13 min autem, v Uherském Brodě ani ne 10 min. Hradčovice vznikly na úrodných březích řeky Olšavy a v dnešní době má přes 1000 obyvatel. Obec má dvě části: Hradčovice a Lhotku. Co se týká občanské vybavenosti, najdete zde Obecní úřad, matriku, Českou poštu, MŠ a ZŠ, dětské a víceúčelové hřiště, knihovnu, sběrný dvůr a také několik spolků a organizací. Obec Hradčovice žije bohatým kulturním životem, tady se nudit určitě nebudete. Na prohlídkách se na Vás těší realitní makléřka Alena Lužná.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (1001 Kč/m²)
Pozemek
2487 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář AZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-A2026005

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.49 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.83 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 137 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Hradčovice, Obecní úřad)
Nádraží
822 m (Hradčovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno