prodej lesa 11 283 m²

Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 11283 m², Lužná u Vsetína Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové rozloze 11 283 m² v katastrálním území Lužná u Vsetína. Tyto lesy se nacházejí na okraji obce, což zajišťuje snadnou dostupnost a zároveň klidné prostředí ideální pro milovníky přírody. Lokalita je známá svým malebným okolím a čistým ovzduším. Po okraji lesa vede lesní cesta. 

Parametry

Cena: 665 697 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 11283 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-907732

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	665 697 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

689 850 Kč

rozpětí 613 157 – 746 352 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 648 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 665 697 · váha 92 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 962 327 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 665 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 559 877 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 962 327 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 665 697 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Lužná, Neratov)
Nádraží: 1049 m (Lužná u Vsetína)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.57 mil. → 665 697
24.08.2026	přidáno