prodej lesa 11 283 m²

Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 11283 m², Lužná u Vsetína Nabízíme k prodeji lesní pozemky o celkové rozloze 11 283 m² v katastrálním území Lužná u Vsetína. Tyto lesy se nacházejí na okraji obce, což zajišťuje snadnou dostupnost a zároveň klidné prostředí ideální pro milovníky přírody. Lokalita je známá svým malebným okolím a čistým ovzduším. Po okraji lesa vede lesní cesta. 

Parametry

Cena: 665 697 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 11283 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-907732

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	665 697 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

665 697 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

678 285 Kč

592 291 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 637 587 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 663 022 · váha 88 %

Model z dat 676 263 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 663 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 676 263 Kč (rozpětí 303 046 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 665 697 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 392 m (Lužná, Neratov)
Nádraží: 1049 m (Lužná u Vsetína)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 191 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.57 mil. → 665 697
24.08.2026	přidáno