prodej louky 3 589 m²

Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3589 m², Lužná u Vsetína Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 3589 m², nacházející se v katastrálním území Lužná u Vsetína. Tento pozemek typu louky je situován na okraji malebné obce, což zajišťuje klidné prostředí a krásný výhled na okolní krajinu. Lokalita je ideální pro relaxaci v přírodě či jako investiční příležitost. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje okamžité využití dle vašich představ. Přístup k pozemku je zajištěn lesní cestou. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro milovníky přírody a investory. 

Parametry

Cena: 211 751 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 3589 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	211 751 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

296 288 Kč

rozpětí 216 076 – 437 811 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 233 186 · váha 90 %

Model z dat 218 423 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 233 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 423 Kč (rozpětí 122 189 Kč – 376 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 211 751 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Lužná, Neratov)
Nádraží: 973 m (Lužná u Vsetína)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.18 mil. → 211 751
24.08.2026	přidáno