prodej stavebního pozemku 10 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 37/3400 vlastnického podílu na pozemcích

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 37/3400 pozemků 10 m² Nabízíme Vám k prodeji 37/3400 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 942 m² v katastrálním území Uherský Brod, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 10549. Parcela č. st. 177 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 807 m² - stavba není součástí prodeje Pozemek je zapsán na LV 10941. Parcela č. 7510 (ostatní plocha) o výměře 135 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 28 560 Kč (2856 Kč/m²)
Pozemek: 10 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2178

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 560 Kč	-100.0 %
24.08.2026	285.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 560 Kč

2 856 Kč/m²

Odhad reálné ceny

160 062 Kč

93 148 – 281 162 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 6 627 · váha 38 %

Model z dat 350 570 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 963 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 663 Kč/m² → 6 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 447% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 570 Kč (rozpětí 205 006 Kč – 598 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 26312 nabídek stejného druhu → 23 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 560 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 00:53

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na pozemcích v Uherském Brodě. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a nakládání s podílem může být omezené.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 37/3400

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Uherský Brod, Slovácké náměstí)
Nádraží: 280 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 285.60 mil. → 28 560
24.08.2026	přidáno