Nemovitosti

Prodej pole 92490 m²

Miličín, Záhoří u Miličína · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru zemědělských pozemků – 92 490 m², Záhoří u Miličína a Petrovice u Miličína Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských a dalších navazujících pozemků v katastrálních územích Záhoří u Miličína a Petrovice u Miličína, okres Benešov. Celková prodávaná výměra činí 92 490 m², tedy přibližně 9,25 ha. Převážnou část tvoří orná půda a trvalé travní porosty. Součástí nabídky jsou rovněž ostatní plochy, menší lesní pozemek a vodní plocha. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že stávající pachtovní smlouva byla vypovězena a pachtovní vztah bude ukončen ke dni 30. 9. 2027. Pro investora nebo budoucího uživatele pozemků se tak otevírá možnost sjednat nový pacht za výhodnějších podmínek, případně začít pozemky po skončení pachtu samostatně zemědělsky využívat. Pozemky jsou z převážné části prodávány ve výlučném vlastnictví. U parcely č. 280/8 v katastrálním území Záhoří u Miličína je předmětem prodeje spoluvlastnický podíl (1/15) odpovídající přibližně 26 m². Základní informace: celková prodávaná výměra: 92 490 m² lokalita: Záhoří u Miličína a Petrovice u Miličína listy vlastnictví: LV 803, LV 214 a LV 128 převládající druh pozemků: orná půda a trvalý travní porost ukončení stávajícího pachtu: 30. 9. 2027 nabídková cena: 39 Kč/m² celková cena: 3 607 110 Kč cena je k jednání Přehled nabízených pozemků: Katastrální území Záhoří u Miličína, LV 803 parc. č. 11/1, orná půda, 8 580 m² parc. č. 138/18, ostatní plocha, 135 m² parc. č. 158, trvalý travní porost, 2 350 m² parc. č. 164, ostatní plocha, 5 244 m² parc. č. 223, orná půda, 10 837 m² parc. č. 241, orná půda, 19 850 m² parc. č. 255, trvalý travní porost, 132 m² parc. č. 287/39, trvalý travní porost, 739 m² parc. č. 534/8, trvalý travní porost, 1 555 m² parc. č. 534/30, lesní pozemek, 422 m² parc. č. 534/32, ostatní plocha, 202 m² parc. č. 534/35, trvalý travní porost, 155 m² parc. č. 537, trvalý travní porost, 3 441 m² parc. č. 601, ostatní plocha, 1 298 m² parc. č. 602/1, orná půda, 11 617 m² parc. č. 637, orná půda, 21 016 m² parc. č. 652/19, orná půda, 2 417 m² Katastrální území Záhoří u Miličína, LV 214 spoluvlastnický podíl (1/15) na parc. č. 280/8, ostatní plocha, prodávaná výměra přibližně 26 m² Katastrální území Petrovice u Miličína, LV 128 parc. č. 165/25, orná půda, 211 m² parc. č. 448/29, trvalý travní porost, 2 048 m² parc. č. 456/5, orná půda, 123 m² parc. č. 636/32, vodní plocha, 92 m² Pozemky jsou vhodné jako dlouhodobá investice do zemědělské půdy, pro rozšíření vlastního zemědělského hospodaření nebo pro následné sjednání nového pachtovního vztahu. Podrobnější informace, katastrální mapy a další podklady rádi poskytneme vážným zájemcům. Prodej je preferován jako celek. V případě zajímavé nabídky je však možné jednat také o prodeji pouze části nabízených pozemků.

Parametry

Cena
3.61 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
92490 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 116 m školka 1710 m lékař 1547 m pošta 1547 m restaurace 1817 m škola 1741 m vlak 3815 m

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč
rozpětí 7.20 mil. – 8.96 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 8.35 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 8.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Záhoří)
Nádraží
3814 m (Mezno)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno