Prodej stavebního pozemku 1294 m²

Trhový Štěpánov, Trhový Štěpánov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 294 m² v klidné části města Trhový Štěpánov, obklopený zelení a přírodou.

Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu s možností umístění nerušících služeb nebo drobného obchodu v přízemí. Nabízí tak zajímavou možnost spojit pohodlné bydlení s podnikáním na jednom místě.

Velkou výhodou je již zřízená elektrická přípojka (kaplička) přímo na pozemku. Vodovodní a kanalizační síť bude v blízké době obcí realizována přímo na hranici pozemku, s možností následného napojení prostřednictvím přípojek.

Díky své výměře nabízí pozemek dostatek prostoru pro prostorný rodinný dům, zahradu, bazén, pergolu i pohodlné parkování. Klidné okolí plné zeleně poskytne příjemné prostředí pro rodinné bydlení.

Trhový Štěpánov nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu, kostela, městského úřadu a autobusového spojení. Další služby a širší občanskou vybavenost najdete ve Zruči nad Sázavou (9 km) a Vlašimi (12 km).

Dobrá je také dostupnost do Benešova (25 km), Světlé nad Sázavou (27 km) a Humpolce (31 km).

Pokud hledáte pozemek, který nabízí klid, dostatek prostoru, kontakt s přírodou a zároveň dobrou dostupnost služeb, může být právě tento pozemek tou správnou volbou.

V případě zájmu Vám zdarma zajistíme výhodné financování prostřednictvím našich hypotečních partnerů.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám s celým procesem koupě pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (2852 Kč/m²)
Pozemek: 1294 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3972 m MHD 206 m školka 484 m lékař 359 m pošta 231 m restaurace 426 m škola 442 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.69 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 853 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Trhový Štěpánov, náměstí)
Nádraží: 721 m (Trhový Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno