prodej stavebního pozemku 585 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 585 m², Zlín - Mladcová Exkluzivně nabízíme stavební pozemek v atraktivní a vyhledávané lokalitě na Mladcové, ul. Klabalská I. Pozemek o celkové výměře 585 m² se nachází v klidné a již zastavěné oblasti rodinných domů, což zaručuje bezpečné a příjemné bydlení ideální pro rodiny s dětmi. Architektonicko-stavební řešení pozemku je již připraveno – studie navrhuje dvoupodlažní rodinný dům s prostornou terasou a garážovým stáním pro dvě vozidla. Střecha garáže je navržena jako pochozí a nabízí tak další využití jako terasa pro příjemné chvíle s rodinou, přáteli nebo pro relaxaci. Pozemek je kompletně připraven k výstavbě, všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou dostupné v bezprostřední blízkosti. Celý pozemek je oplocený, příjezdová cesta je ve vlastnictví města. Velkou výhodou starší zástavby je, že lokalita nebude několik let zatížena stavebním ruchem a těžkou technikou, jak bývá běžné v nově vznikajících lokalitách. Pozemek situován na hranici s lesem nabízí skvělou příležitosti pro vycházky a trávení volného času v přírodě. V docházkové vzdálenosti se nachází také oblíbená italská pizzerie s venkovní zahrádkou, ideální pro letní večery. Výborná dostupnost do centra Zlína – zastávka MHD je v pěší vzdálenosti. Lokalita nabízí mimořádný klid, který oceníte při každodenním rodinném životě. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost bydlet v místě, kde se spojuje příjemné rodinné prostředí s vynikající dostupností do centra města. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (5795 Kč/m²)
- Pozemek
- 585 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PAN ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0189
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 33900.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
5 795 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.27 mil. Kč
3.30 mil. – 6.31 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
5.14 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 788 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 04:31
Jde o stavební pozemek o velikosti 585 m² v klidné části Zlína na Mladcové. K pozemku je již připravena architektonická studie pro výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- oplocení
- nutne investice
- výstavba domu dle studie
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Na Drahách)
- Nádraží
- 2078 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |