prodej lesa 2 930 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 2930 m², Lhota u Vsetína Prodej pozemku o výměře 2930 m² v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o lesní pozemek na investici, osázen a ošetřen mladým porostem 10, 20 let, možno dosázet nebo nechat zmlazit náletem z okolních porostů. Pozemek je dobře dostupný z přilehlé cesty. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 114 270 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 2930 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-848346

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	114 270 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

265 644 Kč

rozpětí 250 507 – 319 950 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 269 334 · váha 83 %

Model z dat 245 810 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 249 900 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 269 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 810 Kč (rozpětí 137 510 Kč – 423 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 249 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 114 270 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1033 m (Lhota u Vsetína)
Nádraží: 2900 m (Leskovec)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.43 mil. → 114 270
24.08.2026	přidáno