prodej lesa 7 449 m²

Janová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Janová Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Janová. Jedná se o: - p. č. 2172/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 449 m² (stáří lesa 144 let - zastoupení dřevin buk, stáří lesa 106 let - zastoupení dřevin smrk, stáří lesa 33 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, vrba, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin buk, habr). Přes pozemek vede lesní traktorová linka. Pozemek je částečně ve svahu, kde je vzrostlý smrk. Na části pozemku je bukový podrost. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 7 449 m². 

Parametry

Cena: 209 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 7449 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-674

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	209 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

484 601 Kč

rozpětí 406 504 – 546 125 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 455 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 473 354 · váha 92 %

Model z dat 593 696 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 635 325 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 473 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 593 696 Kč (rozpětí 332 123 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 635 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 209 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1363 m (Vsetín, Jasenice, technické služby)
Nádraží: 2373 m (Janová)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.90 mil. → 209 000
24.08.2026	přidáno