Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1535 m²

Benešov, Bedrč · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji atraktivní pozemek v obci Bedrč o CP 1535m². Tento pozemek v centru obce je vyjímečný svojí polohou, poskytuje soukromí a klid, je lemován z jedné části potokem, zahradou a rybníkem, ke kterému je přímí vstup z pozemku, což je opravdu krásný pohled, který můžete zažívat každý den ze svého domu. K pozemku vede obecní cesta. Veškerá občanská vybavenost je ve městě Benešov cca 4km, Praha - jih, cca 25km. Volný ihned, financování Vám zajistíme. Ev. číslo: 652822.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (2606 Kč/m²)
Pozemek
1535 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stanislava-scherfova

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 2969 m MHD 44 m školka 2456 m lékař 3182 m pošta 3520 m restaurace 2061 m škola 2508 m obchod 2969 m vlak 3059 m

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.92 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.07 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 856 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
2687 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno