prodej lesa 18 019 m²
Ublo · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v k. ú. Lutonina Nabízím k prodeji pozemek v k. ú. Lutonina Jedná se o: - p. č. 2980 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 18 019 m² (stáří lesa 24 let - zastoupení dřevin smrk, javor, habr, dub, bříza, stáří lesa 18 let - zastoupení dřevin smrk, buk, keře, stáří lesa 16 let - zastoupení dřevin buk, habr, dub, smrk, bříza, vrba, modřín). Podél pozemku vede lesní linka. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 18 019 m².
Parametry
- Cena
- 415 000 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 18019 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-677
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 415 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 41.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
415 000 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
1.04 mil. – 985.63 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.39 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.71 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204792% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 943 186 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 22:53
Prodej lesního pozemku v k. ú. Lutonina o celkové výměře 18 019 m² přímo od 100% vlastníka. Jde o standardní nabídku lesního pozemku s různě starými porosty dřevin.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1539 m (Jasenná, dolní zastávka)
- Nádraží
- 5986 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 41.50 mil. → 415 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |