prodej zahrady 847 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Zahrada, 847m², Hulín Prodej zahrady 847 m² v Hulíně – U trati Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu o výměře 847 m² v oblíbené lokalitě Hulína, situovanou v ulici U trati. Pozemek o přibližných rozměrech 8,3 × 103 m je přístupný přímo z obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný příjezd. Na zahradě se nachází chatka, sklad a vrtaná studna, která nabízí vlastní zdroj vody. Pozemek je osázen vzrostlými ovocnými stromy, zejména jabloněmi, slivoněmi a krásnou vzrostlou třešní. Stromy jsou v plné síle a pravidelně bohatě plodí. Zahrada představuje ideální místo pro odpočinek, zahrádkaření, pěstování ovoce a zeleniny nebo trávení volného času s rodinou. Díky oplocení poskytuje dostatek soukromí a vlastní studna je praktickým benefitem pro péči o zahradu. Výborná příležitost pro ty, kteří hledají vlastní zahradu v Hulíně s chatkou, zázemím, vodou a již vzrostlou zelení. Dopln. info: včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 880 000 Kč (1039 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/034

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	880 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

975 607 Kč

rozpětí 526 710 – 1.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 917 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 40 %

Model z dat 655 452 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 531 035 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 784 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 452 Kč (rozpětí 366 670 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 531 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Hulín, spínačka)
Nádraží: 1640 m (Hulín)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno