prodej pole 1 543 m²

Hostějov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/3 z celkové výměry 4629 m².

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vinice, 1543 m², Hostějov Prodej 2 pozemků o výměře 1543 m² v katastru obce Hostějov. Jedná se o vinici, prodej podílu 1/3 z celkové výměry 4629 m². Pozemky leží na okraji obce a jsou dobře dostupné. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 1543 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-804576

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	199.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

906 576 Kč

rozpětí 177 989 – 967 743 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 852 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.76 mil. · váha 47 %

Model z dat 142 434 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 131 155 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 140 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 434 Kč (rozpětí 79 680 Kč – 245 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 08:04

Předmětem prodeje je třetinový spoluvlastnický podíl na vinici v Hostějově. Spoluvlastnictví může komplikovat budoucí užívání či rozhodování o pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Hostějov)
Nádraží: 7587 m (Vracov)
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.00 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno