Prodej stavebního pozemku 1145 m²
Dolní Kralovice, Vraždovy Lhotice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rovinatého pozemku o velikosti 1145m2 pro stavbu RD V obci Dolní Kralovice. Jedná se o kompletně zasíťovaný pozemek, je přivedena elektřina (pojistková skříň), přípojka vody a kanalizace. Pozemky jsou určeny dle územního plánu k výstavbě rodinných domů. Vše vedeno jako SV, tedy území smíšené obytné. Zastavěnost pozemku max 30% , stavba s jedním podlažím plus obytným podkrovím, tedy klasický dům venkovského typu. Maximální výška 15m nad okolním terénem. V obci Dolních Kralovicích naleznete poštu, restaurace, kulturní dům, kino, zubaře, lékaře, školu, školku atd.
Parametry
- Cena
- 3.44 mil. Kč (3006 Kč/m²)
- Pozemek
- 1145 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
333 m
školka
397 m
lékař
457 m
pošta
429 m
restaurace
365 m
škola
397 m
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 3.84 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.35 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.49 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 927 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 528 m (Dolní Kralovice)
- Nádraží
- 8087 m (Chřenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |