Nemovitosti

Prodej pole 5240 m²

Sázava, Bělokozly · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 5240 m² v klidné části obce Bělokozly. Tento půvabný kus země je ideální pro zemědělskou činnost či investici do budoucnosti. Zhruba 30% pozemku je v územním plánu vedeno jako rezerva pro budoucí výstavbu.<br /> Pole se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Okolí je obklopeno krásnou přírodou, což zajišťuje klid a soukromí. Výborná dostupnost do nedalekých měst a obcí zaručuje pohodlné spojení. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají investici do půdy nebo prostor pro zemědělské či jiné využití. Nepropásněte šanci vlastnit tento atraktivní pozemek s obrovským potenciálem v Bělokozlech! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (496 Kč/m²)
Pozemek
5240 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2849 m MHD 41 m školka 3026 m lékař 2733 m pošta 2861 m restaurace 1435 m škola 2917 m obchod 2883 m vlak 1661 m

Odhad reálné ceny

585 196 Kč
rozpětí 281 747 – 1.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 344 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 550 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 896 103 · váha 40 %
Model z dat 343 087 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 445 400 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 896 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 250% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 087 Kč (rozpětí 191 928 Kč – 590 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 445 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 344% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Sázava, Bělokozly)
Nádraží
1712 m (Samopše)
Praha hl. n.
93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno