prodej pozemku 1 214 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se prodej 1/4 vlastnického podílu na pozemku.

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 1214 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 4858 m² v katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž. Pozemek je zapsán na LV 704 pod parcelním číslem 2141/12 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 86 400 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 1214 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1487

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	86 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

458 243 Kč

rozpětí 203 027 – 967 399 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 342 981 · váha 40 %

Model z dat 428 328 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 761 129 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 342 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 328 Kč (rozpětí 239 613 Kč – 737 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 761 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 86 400 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Předmětem prodeje je čtvrtinový spoluvlastnický podíl na pozemku s trvalým travním porostem. Nejedná se o výlučné vlastnictví, což komplikuje případné užívání nebo prodej.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 592 m (Stupava, na kopečku)
Nádraží: 5663 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 8.64 mil. → 86 400
24.08.2026	přidáno