prodej lesa 2 272 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Milokošť Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Milokošť. Jedná se o: - p. č. 2221 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 368 m², - p. č. 4253 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 712 m² (stáří lesa 130 let - zastoupení dřevin jasan, dub, lípa, olše), - p. č. 2170 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 192 m². Parcely jsou na rovině a dobře dostupné z polní cesty. Pozemky jsou zaměřeny, proběhla digitalizace. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 272 m². 

Parametry

Cena: 87 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 2272 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-692

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	87 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

87 000 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

239 715 Kč

168 982 – 292 878 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 225 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 254 724 · váha 72 %

Model z dat 203 815 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 215 840 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 254 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 203 815 Kč (rozpětí 129 852 Kč – 343 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 215 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 09:40

Lesní pozemky a trvalý travní porost v k. ú. Milokošť v plném vlastnictví. Porost zahrnuje stromy staré až 130 let.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1018 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží: 1426 m (Veselí nad Moravou-Milokošť)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 8.70 mil. → 87 000
24.08.2026	přidáno