prodej pole 4 064 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4064 m², Lhota u Vsetína Prodej pozemku o výměře 4064 m² v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o ornou půdu s částečným porostem stromů, možno vytěžit. 

Parametry

Cena: 321 100 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 4064 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-779638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	321 100 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

338 079 Kč

rozpětí 226 090 – 836 829 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 317 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 321 097 · váha 40 %

Model z dat 351 433 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 345 440 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 321 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 273% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 433 Kč (rozpětí 196 597 Kč – 605 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 345 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 321 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Lhota u Vsetína, U Jakšíků)
Nádraží: 3347 m (Ústí u Vsetína zastávka)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 32.11 mil. → 321 100
24.08.2026	přidáno