prodej pole 422 m²

Huštěnovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/32 pozemku 422 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/32 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 4505 m² v katastrálním území Huštěnovice, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 238 pod parcelním číslem 2383 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 32 410 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 422 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1507

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	32 410 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

61 034 Kč

rozpětí 32 260 – 151 009 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 67 656 · váha 40 %

Model z dat 66 454 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 35 870 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 67 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 286% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 454 Kč (rozpětí 37 176 Kč – 114 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 35 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 410 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1657 m (Uherské Hradiště, Jarošov, pivovar)
Nádraží: 2340 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.24 mil. → 32 410
24.08.2026	přidáno