Prodej stavebního pozemku 1020 m²

Popovice, Mladovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní nabídka slunného stavebního pozemku, který  je součástí nově zasíťované lokality 8 parcel. Lokalita se nachází jihozápadně od Benešova, v malebné vesničce Popovice u Benešova (Mladovice),  jen 40 minut jízdy od hlavního města Prahy, na metro Opatov je to cca 50 km. Dopravní dostupnost lokality se ještě zlepší po otevření budované dálnice D3 (Praha – Tábor – České Budějovice).
Celá lokalita je řešena jako neprůjezdná obytná zóna pro zaručení maximálního soukromí a klidu. Nová přístupová komunikace je určena pouze k obsluze 8 parcel, s parkovacími stáními pro návštěvníky.  Veřejné osvětlení zajišťují lampy se solárními panely a LED technologií.
Zastavět lze 25% pozemku.
Okolní příroda zde skýtá mnoho lesů, rybníků, cyklostezek a dalších míst pro odpočinek a relaxaci. 
ZŠ a MŠ v sousední obci - v Postupicích, kde ne nalézá i další občanská vybavenost. Do Benešova s kompletní občanskou vybaveností se dostanete během 15 minut.
Na hranici pozemku je vybudován elektroměrový rozvaděč od ČEZu (antoníček). 
Zásobování pitnou vodou bude řešeno vrtanou studnou. Na pozemku je i přípojka na obecní vodovod.  Nyní se však zatím z důvodu omezené kapacity obecního vodojemu nelze na obecní vodovod připojit.
Chcete se probouzet za zvuku zurčícího potůčku?  Chcete být od sousedů odděleni vzrostlou zelení? I takový pozemek je v této lokalitě k dispozici. 
Vzhledem k budované dálnici D3, která výrazně zlepší dopravní dostupnost regionu, se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací prosím volejte na tel: 777 822 977.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2441 Kč/m²)
Pozemek: 1020 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: alante

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 7001 m MHD 224 m školka 2956 m lékař 2783 m pošta 1547 m restaurace 4359 m škola 2833 m vlak 3695 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.13 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 072 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Popovice, Mladovice)
Nádraží: 3742 m (Postupice)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno