Prodej pole 12084 m²

Neveklov, Blažim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek vedený v katastru nemovitostí jako orná půda o celkové výměře 12 084 m². Předmětem prodeje jsou pozemky parc. č. 921 a parc. č. 916 v katastrálním území Blažim nad Vltavou, obec Neveklov, okres Benešov.
Pozemek se nachází v klidné lokalitě na samotě u lesa, což mu dodává jedinečný charakter a široké možnosti využití. Je vhodný zejména pro zemědělské hospodaření, chov zvířat či jiné hospodářské účely. Díky své poloze v krásném přírodním prostředí však nabízí také zajímavý potenciál pro rekreační využití a odpočinek mimo ruch města.
Mezi hlavní přednosti patří:
celková výměra 12 084 m²,
klidná lokalita na samotě,
bezprostřední blízkost lesa a přírody,
dobrá dostupnost z obce Neveklov,
široké možnosti využití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 12084 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: petka-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5738 m MHD 37 m školka 4894 m lékař 4810 m pošta 4789 m restaurace 1959 m škola 4894 m

Odhad reálné ceny

914 053 Kč

rozpětí 776 655 – 1.27 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 859 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 926 441 · váha 85 %

Model z dat 759 761 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 926 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 761 Kč (rozpětí 425 022 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 921 m (Neveklov, Blažim, Rozc. Chlum)
Nádraží: 10511 m (Štětkovice)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno