Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1465 m²

Načeradec, Dolní Lhota · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 465 m² se zastavěnou plochou 482 m², nacházející se na samotném okraji malé vesnice Dolní Lhota u Načeradce. Na pozemku se nachází původní venkovské stavení, které je předurčeno pro totální rekonstrukci nebo rovnou výstavbu nového rodinného domu, chalupy nebo víkendového útočiště. Pozemek se nachází v malé a velmi klidné vesnici obklopené přírodou, lesy a romantickou krajinou Podblanicka. Lokalita potěší každého, kdo hledá únik od ruchu města, miluje venkov, chov domácích zvířat, turistiku, cyklovýlety nebo autentickou atmosféru českých vesnic. Velkým benefitem je také blízkost Načeradce se stylově opraveným zámečkem, bistrem a wellness, které dodávají okolí příjemný kulturní a společenský rozměr. Inženýrské sítě: • elektřina u pozemku • nový městský vodovod přímo na pozemku • kanalizaci je potřeba řešit vlastní jímkou • plyn není zaveden Výborná dostupnost: • Praha cca 1 hodina 15 minut • Benešov cca 35 minut • Vlašim cca 20 minut • Tábor cca 40 minut Místo má jedinečný potenciál pro trvalé bydlení, rekreační chalupu i citlivou moderní venkovskou stavbu v klidném prostředí.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (1980 Kč/m²)
Pozemek
1465 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
kellers-real-estate-services

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 116 m školka 2186 m lékař 5207 m pošta 2484 m restaurace 2517 m škola 2293 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 866 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Načeradec, Dolní Lhota)
Nádraží
11731 m (Bolina)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno