prodej lesa 25 m²

Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 25 m², Zborovice Prodej pozemku o výměře 25 m² v katastru obce Zborovice. Jedná se o lesní pozemek, leží na okraji obce. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč (1080 Kč/m²)
Pozemek: 25 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-786820

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	270.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

1 080 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 335 Kč

10 218 – 44 771 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20 995 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32 526 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2 399 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 526 Kč (rozpětí 14 576 Kč – 64 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 2 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 11:24

Lesní pozemek o výměře 25 m2 na okraji obce Zborovice v osobním vlastnictví. Jde o velmi malou výměru vhodnou spíše symbolicky či jako investici do lesního porostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Zborovice, Obecní úřad)
Nádraží: 465 m (Zborovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 270.00 mil. → 27 000
24.08.2026	přidáno