Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1060 m²

Bukovany, Bukovany · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek 1 060 m² na kraji obce Bukovany u Týnce nad Sázavou. Nová příjezdová cesta dokončena 05/2026. Inženýrské sítě kompletní – voda, elektřina, kanalizace. Umístění v klidné části obce zaručuje soukromí a ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Pozemek ve velmi dobrém stavu, připraven k výstavbě. Dle územního plánu lze zde stavět SV. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (4330 Kč/m²)
Pozemek
1060 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Septik umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2672 m MHD 268 m školka 2299 m lékař 2604 m pošta 2989 m restaurace 414 m škola 2233 m obchod 4892 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 175 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Bukovany, rozcestí)
Nádraží
1196 m (Pecerady)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno