prodej louky 4 450 m²
Zlámanec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 4450 m², Zlámanec Prodej pozemku o výměře 4450 m² v katastru obce Zlámanec. Jedná se o travní porost, pozemek leží na okraji obce a je dobře dostupný.
Parametry
- Cena
- 363 000 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 4450 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-739593
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 363 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 36.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
934 693 Kč
rozpětí 395 414 – 2.33 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 878 611 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
446 355 · váha 40 %
Model z dat
535 293 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 446 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 535 293 Kč (rozpětí 299 451 Kč – 922 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 363 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1467 m (Svárov, Pod Svárovem)
- Nádraží
- 8722 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 36.30 mil. → 363 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |