prodej louky 4 450 m²

Zlámanec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4450 m², Zlámanec Prodej pozemku o výměře 4450 m² v katastru obce Zlámanec. Jedná se o travní porost, pozemek leží na okraji obce a je dobře dostupný. 

Parametry

Cena: 363 000 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek: 4450 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-739593

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	363 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

363 000 Kč

82 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

436 080 – 1.55 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 970 125 · váha 83 %

Model z dat 904 683 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 970 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 904 683 Kč (rozpětí 405 405 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 363 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 04:08

Jedná se o travní porost (louku) o výměře 4450 m² na okraji obce Zlámanec. Pozemek je dobře dostupný a v osobním vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1467 m (Svárov, Pod Svárovem)
Nádraží: 8722 m (Biskupice u Luhačovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.30 mil. → 363 000
24.08.2026	přidáno