prodej lesa 8 674 m²

Komárov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Komárov u Napajedel Prodám pozemky v katastrálním území Komárov u Napajedel. Jedná se o: - p. č. 558/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 399 m² (stáří lesa 115 let - zastoupení dřevin habr, buk, dub, stáří lesa 67 let - zastoupení dřevin habr), - p. č. 559/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 489 m² (stáří lesa 115 let - zastoupení dřevin habr, buk, dub), - p. č. 562/31 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 654 m² (stáří lesa 115 let - zastoupení dřevin habr, buk, dub, stáří lesa 67 let - zastoupení dřevin habr), - p. č. 2827 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 4 025 m², - p. č. 3011 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 107 m². Celková výměra pozemků je 8 674 m². Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 337 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 8674 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-793

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	337 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

639 271 Kč

rozpětí 511 803 – 895 518 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 600 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 575 755 · váha 75 %

Model z dat 877 709 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 739 805 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 575 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 877 709 Kč (rozpětí 491 004 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 739 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 337 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Komárov, garáže)
Nádraží: 4375 m (Napajedla)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.70 mil. → 337 000
24.08.2026	přidáno