Nemovitosti

Prodej pole 19116 m²

Lešany · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ucelený celek zemědělských pozemků o výměře 19.116 m² v katastrálním území Lešany nad Sázavou, lokalita Nová Ves u Lešan (okres Benešov), evidováno na LV 310. Pozemky tvoří souvislý blok orné půdy, na sebe navazují a jsou vhodné k obhospodařování. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Na pozemcích se nachází zejména BPEJ 52911, dále 53214, 53254, 56811, 53756, 51550 a 52951. Pozemky jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou a to do 30.9.2028 s možností dalšího prodloužení, roční pachtovné 5735 Kč . Dle dostupných informací nejsou zatíženy věcnými břemeny ani vedením inženýrských sítí. Pro více informací nebo podklady mě kontaktujte.

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
19116 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jindrich-kuthan-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 4599 m MHD 126 m školka 222 m lékař 2002 m pošta 1886 m restaurace 133 m škola 128 m vlak 2097 m

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 1.51 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 702 440 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Lešany, Nová Ves, rozcestí)
Nádraží
2122 m (Kamenný Přívoz)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno