Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1342 m²

Hvězdonice, Hvězdonice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velikosti 1342 m² v malebné obci Hvězdonice, která se nachází ve Středočeském kraji, v těsné blízkosti Prahy. Tento pozemek se pyšní výhodnou polohou blízko řeky, avšak díky své výše položené poloze je chráněn před případným záplavovým rizikem. Pozemek je zasazen v klidném prostředí, ideálním pro rodinné bydlení. Je veden v územním plánu jako stavební, což vám poskytuje možnost realizovat vaše bydlení snů. Na hraně pozemku se nachází připojení na veřejnou kanalizaci a elektřinu, což usnadňuje budoucí výstavbu. Zdrojem vody je místní studna. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří touží po klidu venkovského života, a přitom chtějí být nablízku hlavnímu městu. Hvězdonice nabízí komfortní život s přírodními krásami na dosah ruky. Asfaltová komunikace zajišťuje snadný přístup. Pokud hledáte ideální místo pro svůj nový domov s potenciálem pro příjemný život v blízkosti vody a Prahy, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací! Tento pozemek čeká právě na vás.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (3353 Kč/m²)
Pozemek
1342 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 846 m školka 1584 m lékař 1047 m pošta 1344 m restaurace 689 m škola 1584 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.06 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.69 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 770 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1228 m (Chocerady, Komorní Hrádek)
Nádraží
894 m (Hvězdonice)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno