prodej pozemku 734 m²

Zádveřice-Raková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 734 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2935 m² v katastrálním území Zádveřice, okres Zlín. Pozemky jsou zapsány na LV 596. Parcela č. 357/22 (ostatní plocha) o výměře 116 m² Parcela č. 1113/2 (orná půda) o výměře 1814 m² Parcela č. 1114/5 (orná půda) o výměře 897 m² Parcela č. 1115/1 (orná půda) o výměře 108 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 140 736 Kč (192 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1547

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	140 736 Kč	-99.9 %
24.08.2026	140.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

469 571 Kč

rozpětí 128 307 – 992 993 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 441 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 688 971 · váha 40 %

Model z dat 256 167 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 460 189 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 688 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 167 Kč (rozpětí 143 304 Kč – 441 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 460 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 140 736 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Zádveřice-Raková, Raková, pálenice)
Nádraží: 770 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 140.74 mil. → 140 736
24.08.2026	přidáno