Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2062 m²

Ostředek, Ostředek · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek pro výstavbu Vašeho vysněného domova v klidném Ostředku okres Benešov, jen 20 minut od Prahy. Celková výměra je 2 062 metrů čtverečních a skládá se ze dvou částí. Stavební část činí 1 075 metrů čtverečních tvoří se zastavitelností až 25%. Postavit zde můžete krásný dvoupatrový dům i s podkrovím, bazén pro celou rodinu a ještě zbyde dostatek místa prostornou garáž. Druhá nestavební část o výměře 987m2 je vedena jako trvalý travní porost, což se nabízí využití například zahrady či různých sportovních aktivit sportovních aktivit, nebo společných chvil s rodinou. Pozemek je v mírném svahu a nabízí nádherný výhled na místní krajinu. K pozemku je přivedeno: Elektřina, vodovod a kanalizace. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost – dálnice D1 je přímo u Ostředku a Praha je tak pohodlně dostupná. Klid, prostor s výhledem a skvělá dostupnost. Místo, kde může vzniknout váš nový vysněný domov. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek
2062 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
fan-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 88 m školka 3619 m lékař 86 m pošta 2798 m restaurace 81 m škola 4066 m vlak 4342 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 698 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Ostředek)
Nádraží
4343 m (Chocerady)
Praha hl. n.
87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno