prodej lesa 2 094 m²

Štítná nad Vláří-Popov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 2094 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 12568 m² v katastrálním území Nesuchyně, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 403. Parcela č. 1464/6 (lesní pozemek) o výměře 3461 m² Parcela č. 1464/7 (lesní pozemek) o výměře 6485 m² Parcela č. 1500 (trvalý travní porost) o výměře 2622 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 95 578 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 2094 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1544

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	95 578 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

233 908 Kč

rozpětí 141 948 – 386 137 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 235 034 · váha 40 %

Model z dat 259 154 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 178 597 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 235 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 154 Kč (rozpětí 144 975 Kč – 446 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 178 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 578 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1276 m (Štítná nad Vláří-Popov, Štítná, přejezd)
Nádraží: 1777 m (Popov)
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.56 mil. → 95 578
24.08.2026	přidáno