Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1319 m²

Dolní Kralovice, Vraždovy Lhotice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme rovinatý stavební pozemek pravidelného tvaru o celkové výměře 1319 m2 v Obci Vraždovy Lhotice, která se nachází ve Středočeském kraji v okrese Benešov. Pozemek je situován ve velmi klidné části na okraji obce a je obklopen přírodou.    Umístění pozemku poskytuje maximální míru soukromí a klidu, ideálně pro milovníky přírody.  Pozemek je zasíťovaný, voda, kanalizace a elektřina se nachází na hranici pozemku.  Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech (SV _ plochy smíšené obytné venkovské). Maximální procento zastavění je 30%, dále objekt může mít maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví.    Obec Vraždovy Lhotice leží v těsném sousedství a jsou částí Dolních Kralovic, rozkládajících se poblíž údolní nádrže Švihov a jsou ideálním výchozím bodem pro objevování památek a přírodních krás této části Posázaví. V Dolních Kralovicích se nachází veškerá občanská vybavenost (základní a mateřská škola, pošta, restaurace, kulturní dům, kino, zdravotnické středisko, lékárna, knihovna, sportoviště, dětské hřiště). Oblast je ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku po okolí řeky Sázavy a zříceniny.  Hlavním lákadlem je památný jasan ztepilý s obvodem cca 570 cm, zřícenina hradu Chřenovice, zámek Vraždovy Lhotice a malebné okolí řeky Sázavy. Dobrá dostupnost do okolních měst a obcí.  

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (2805 Kč/m²)
Pozemek
1319 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 333 m školka 397 m lékař 457 m pošta 429 m restaurace 365 m škola 397 m

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 881 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Dolní Kralovice)
Nádraží
7964 m (Chřenovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno