prodej pozemku 290 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 290 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1740 m² v katastrálním území Divnice, okres Zlín. Pozemek je zapsán na LV 1768 pod parcelním číslem 2026 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 52 200 Kč (180 Kč/m²)
Pozemek: 290 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1550

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	52 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	52.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

52 200 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

220 438 Kč

124 413 – 443 806 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 159 003 · váha 35 %

Model z dat 272 864 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 203 000 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 159 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 272 864 Kč (rozpětí 173 843 Kč – 460 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 203 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 52 200 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 08:04

Inzerát na prodej pozemku zapsaného jako orná půda v katastrálním území Divnice. V textu se rozchází inzerovaná výměra v nadpisu a v popisu, což je nutné předem ověřit.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 613 m (Rokytnice, TVD)
Nádraží: 2388 m (Popov)
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 1 přestup
Liberec: 285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 290 min · 1 přestup
České Budějovice: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.20 mil. → 52 200
24.08.2026	přidáno