prodej stavebního pozemku 649 m²

Loučka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 649 m², Loučka Hledáte klidné místo obklopené přírodou, a přesto s dobrou dostupností do města? Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 649 m² v malebné obci Loučka u Valašského Meziříčí. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo touží po klidu, soukromí a kontaktu s přírodou, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu městské infrastruktury. Pozemek je rovinný a udržovaný, s inženýrskými sítěmi v dosahu. Momentálně k němu nevede zpevněná příjezdová cesta, což však přidává na soukromí a dává možnost využít pozemek jako rekreační zahradu, místo pro relaxaci nebo jako dlouhodobou investici. Okolí nabízí nádherné výhledy na valašskou krajinu, příjemné procházky i klid pro odpočinek po náročném dni. Pokud hledáte kousek přírody v srdci Valašska, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (539 Kč/m²)
Pozemek: 649 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-921258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 861 478 – 1.82 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 973 337 · váha 75 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 500 Kč/m² → 973 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 731 293 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Loučka, čekárna)
Nádraží: 1378 m (Kunovice-Loučka)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 350.00 mil. → 350 000
24.08.2026	přidáno