Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1187 m²

Libež · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Libži s přírodou na dosah. Máme pro vás skvělou příležitost v podobě stavebního pozemku o rozloze 1.187 m² v malebné obci Libež, jen 35 minut od Prahy! Pozemek se nachází na kraji obce v přímém kontaktu s přírodou – ideální pro ty, kdo hledají klid, prostor a zeleň. Součástí prodeje je id. 1/2 na cestě 452 m2. Lokalita, která vás chytne za srdce. Libež je klidná, přátelská obec s venkovským kouzlem, hospodou a malým obchodem. Okolí nabízí nádhernou přírodu, turistické trasy, cyklostezky i relaxační procházky v zeleni. Skvělá dostupnost: Praha – 35 minut jízdy po dálnici D1 Vlašim – jen pár minut, kompletní občanská vybavenost Zaujala vás nabídka? Zavolejte nebo napište – rádi zodpovíme vaše dotazy, zařídíme prohlídku a pomůžeme i s financováním.

Parametry

Cena
3.53 mil. Kč (2974 Kč/m²)
Pozemek
1187 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4603 m MHD 77 m školka 4609 m pošta 4991 m restaurace 73 m škola 3391 m vlak 4725 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 702 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Libež)
Nádraží
5050 m (Soběšín)
Praha hl. n.
126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno