prodej stavebního pozemku 4 634 m²

Žalkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4634 m², Žalkovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Žalkovice, okres Zlín, o rozloze 4634 m². Tento krásný rovinatý pozemek se nachází na klidném místě a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má přístupovou cestu a všechny potřebné inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou k dispozici na hranici pozemku. Díky své velikosti nabízí možnost rozdělení na více stavebních parcel pro více rodinných domů. Využijte jedinečnou příležitost a investujte do této atraktivní lokality ve Zlínském kraji. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.95 mil. Kč (1716 Kč/m²)
Pozemek: 4634 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-903942

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 7.03 mil. – 8.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 7.34 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 11.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 584 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Žalkovice, Jednota)
Nádraží: 1473 m (Říkovice)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno