prodej pole 2 769 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2769 m², Uherský Brod Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Uherský Brod o celkové výměře 2 769 m². Pozemky tvoří orná půda o výměře 2 706 m² a menší navazující lesní pozemek o výměře 63 m². Pozemky se nacházejí v klidné krajině mimo zastavěné území obce, v souvislém zemědělsky využívaném celku v blízkosti lesa. Lokalita nabízí příjemné přírodní prostředí a dobrou dostupnost z okolních obcí. Přístup je zajištěn po polní cestě ve vlastnictví Města Uherský Brod. Orná půda je v současné době obhospodařována na základě pachtovní smlouvy. Pozemky jsou vedeny v zemědělském půdním fondu s bonitovanými půdně ekologickými jednotkami BPEJ 30610 a 30650, které vypovídají o kvalitě zemědělské půdy. Pozemky představují zajímavou příležitost pro zemědělce i investory, kteří hledají stabilní uložení prostředků do zemědělské půdy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 2769 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-935230

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	150 000 Kč	-11.8 %
25.08.2026	170 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

391 884 Kč

rozpětí 260 659 – 699 592 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 149 997 · váha 56 %

Model z dat 913 273 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 235 365 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 149 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 913 273 Kč (rozpětí 510 899 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 235 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1925 m
Nádraží: 4202 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 170 000 → 150 000
25.08.2026	zlevněno 17.00 mil. → 170 000
24.08.2026	přidáno