Prodej stavebního pozemku 706 m²
Sázava, Černé Budy · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek v rozumné vzdálenosti od Prahy? Pak Vás zaujme tato nabídka stavebního pozemku na Sázavě. Například z pražského Chodova jste díky dálnici v Sázavě kolem 35 minut. Umístění pozemku zaručuje naprosté soukromí a klidné rodinné bydlení na jihozápadním svahu přímo u lesa s krásným výhledem do sázavského údolí. Toto místo Vás jednoduše okouzlí.
Pozemek má rozměr 706 m2 a je na konci slepé ulice. Díky tomu máte pouze jednoho souseda a naprosté soukromí. Pozemek je částečně svažitý. Na pozemku je možné provést vrtanou studnu a vlastní čističku vody. Elektřina je na hranici pozemku. K pozemku vedou dvě příjezdové komunikace, přičemž spodní komunikace je hotová a horní komunikace se aktuálně buduje.
Město Sázava, jehož dominantou je impozantní Sázavský klášter, patří mezi vyhledávané lokality pro klidné bydlení i rekreaci. Leží jihovýchodně od Prahy a autem se sem dostanete zhruba za 40 minut (sjezd z D1 na 34. km směrem na Brno). Sázava nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, lékárnu, supermarket Tesco, vlakové i autobusové nádraží i široký výběr restaurací a kaváren.
To vše navíc v nádherném přírodním prostředí Posázaví, které je proslulé svými lesy, skalnatými vyhlídkami a klikatící se řekou Sázavou. Okolí přímo vybízí k procházkám, cyklovýletům i vodním aktivitám a nabízí ideální únik od ruchu velkoměsta. Zkrátka vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život.
Tento dům je možné financovat hypotečním úvěrem a rádi vám s tím pomůžeme. Nabízíme moderní formy financování až na 30 let, a to i bez dokládání příjmů nebo daňového přiznání – ideální i pro podnikatele. Zeptejte se nás na možnosti a pojďte bydlet chytře.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117454.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (4178 Kč/m²)
- Pozemek
- 706 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-trust
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
1117 m
MHD
412 m
školka
1080 m
lékař
1199 m
pošta
1117 m
restaurace
740 m
škola
1085 m
obchod
1221 m
vlak
1003 m
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.02 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 278 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Sázava, osada Kopaniny)
- Nádraží
- 984 m (Plužiny)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |