Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Mnichovice, Mnichovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 500 m² v obci Mnichovice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Benešova i Prahy. Nachází se v klidné části obce, která zajišťuje dostatek soukromí a krásnou přírodu v okolí. Město Vlašim leží pouhých 13 km, odkud se dálnici D1 se napojíte přibližně po 8 km jízdy, což umožňuje rychlé spojení s Prahou i širším okolím. Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Vodu je možné řešit vybudováním vlastní studny a odpad prostřednictvím čistírny odpadních vod. Díky své velikosti pozemek nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu se zahradou a veškerým zázemím pro pohodlné a klidné bydlení. Pro sjednání prohlídky a bližší informace mě neváhejte kontaktujte.

Parametry

Cena
5.46 mil. Kč (3640 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 5507 m pošta 5420 m restaurace 4914 m vlak 4839 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.23 mil. · váha 93 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 489 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.46 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Mnichovice)
Nádraží
4815 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno