Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Mnichovice, Mnichovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 200 m² v obci Mnichovice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Benešova i Prahy.

Nachází se v klidné části obce, která zajišťuje dostatek soukromí a krásnou přírodu v okolí. Město Vlašim leží pouhých 13 km, odkud se dálnici D1 se napojíte přibližně po 8 km jízdy, což umožňuje rychlé spojení s Prahou i širším okolím.

Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Vodu je možné řešit vybudováním vlastní studny a odpad prostřednictvím čistírny odpadních vod.

Díky své velikosti pozemek nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu se zahradou a veškerým zázemím pro pohodlné a klidné bydlení.

Pro sjednání prohlídky a bližší informace mě neváhejte kontaktujte.

Parametry

Cena: 4.37 mil. Kč (3641 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 8272 m MHD 36 m školka 4872 m lékař 4954 m pošta 5007 m restaurace 4914 m škola 4856 m vlak 4839 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.37 mil. Kč

3 641 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

4.24 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.48 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 731 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Mnichovice)
Nádraží: 4815 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
České Budějovice: 179 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Liberec: 240 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno