Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 18829 m²

Heřmaničky, Křenovičky · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek s glampingem o celkové rozloze 18 829 m², který se nachází v tiché a malebné části obce Křenovičky, spadající pod Heřmaničky v okrese Benešov. Z této výměry je 2 531 m² vedeno jako stavební pozemek. Součástí nabídky jsou také dvě plně vybavené jurty, které jsou nyní využívány pro ubytování na rekreační pobyty, protože toto místo nabízí ideální soukromí a nádhernou okolní přírodu. Pozemek díky své velikosti a dostupným přípojkám (elektřina a voda) na sedmi různých místech na pozemku, poskytuje široké možnosti využití. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu, ale také pro ambicióznější projekty, jako je rozšíření již stávajícího glampingu, svatební areál, rekreační resort nebo jiný podnikatelský záměr. Přírodní charakter pozemku a jeho rozsah umožňují vytvořit jedinečný koncept, který se dokonale propojí s okolní krajinou. Atmosféru dotvářejí dvě jezírka a udržovaný sad, které pozemku dodávají klid, harmonii a přírodní hodnotu. A nechybí ani vlastní kopaná studna jako spolehlivý zdroj vody. Další velkou výhodou je možnost dokoupení sousedního domu v probíhající rekonstrukci s pozemkem o velikosti přibližně 3 000 m² z čehož je přibližně 500m² vedeno jako pozemek stavební. Tato kombinace otevírá prostor pro vytvoření rozsáhlého rezidenčního areálu, zázemí pro podnikatelský projekt nebo luxusního ubytovacího komplexu propojeného s rozlehlým přírodním pozemkem. Nemalou výhodou je také velmi dobrá dostupnost do okolních měst jako je Benešov nebo Votice. Do Prahy je to přibližně 45 min. jízdy autem. Okolí nabízí krásné výhledy, nerušený klid, čistou krajinu a množství možností pro volnočasové aktivity, jako je turistika, cyklistika či relaxace v přírodě. Pozemek je ideální volbou jak pro ty, kteří hledají místo pro kvalitní život, tak i pro investory s jasnou vizí. Jedná se o mimořádnou příležitost, která se na realitním trhu objevuje jen zřídka – pozemek s jedinečným charakterem, šíří možností a potenciálem, který čeká na své nové majitele. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
23.90 mil. Kč (1269 Kč/m²)
Pozemek
18829 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

MHD 223 m školka 3971 m pošta 3283 m restaurace 3008 m škola 4077 m vlak 4631 m

Odhad reálné ceny

24.02 mil. Kč
rozpětí 14.23 mil. – 33.81 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 23.90 mil. · váha 64 %
Model z dat 14.41 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 44.86 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 269 Kč/m² → 23.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.41 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 24.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 44.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Heřmaničky, Křenovičky)
Nádraží
4643 m (Voračice)
Praha hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno