prodej stavebního pozemku 1 182 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek pro bydlení (1 182 m²) Bílovice u Uherského Hradiště (část Včelary) Hledáte perfektní místo pro realizaci nového domova, kde si užijete božský klid, ale nechcete strávit mládí v autě dojížděním? Máme pro vás exkluzivní nabídku slunného, mírně svažitého pozemku o velkorysé výměře 1 182 m² v klidné lokalitě Včelar. Tato parcela s praktickým obdélníkovým tvarem nabízí ideální prostor pro realizaci moderního rodinného domu nebo podélného bungalovu podle vašich představ. Proč je tohle místo naprostá trefa do černého? (Dostupnost a lokace): - Uherské Hradiště: Jen 9 km – autem jste tam za pohodových 10 až 12 minut. - Zlín: Krajské město vzdálené pouhých 20 minut jízdy autem. - MHD bez starostí: Přímo ve Včelarech se nachází autobusová zastávka s pravidelnými spoji (linky směr Uherské Hradiště i Zlín). - Vše pro rodinu po ruce: V obci Bílovice najdete kompletní občanskou vybavenost včetně plně organizované ZŠ a MŠ, pošty, obchodů a aktivního komunitního života. Na výlety můžete vyrazit do nedalekého přírodního parku Prakšická vrchovina nebo do krásného zámeckého parku v centru obce. Technické parametry a sítě: - Výměra: 1 182 m² (pozemek v územním plánu určený pro bydlení) - Uliční šíře: 13,14 m (ideální pro moderní podélný dům či bungalov, délka parcely cca 84 m) - Příjezd: Bezproblémový přímý sjezd z nové obecní asfaltové komunikace - Inženýrské sítě: V blízkosti pozemku je k dispozici napojení na vodovod i páteřní stoku kanalizace. - Elektřina: Podél hranice pozemku u cesty vede venkovní vedení VN, přičemž samotnou parcelu to nezatěžuje – při umisťování domu se jednoduše počítá se standardním ochranným pásmem na okraji. Zavolejte mi, rádi se na tomto skvělém místě potkáme osobně a probereme vaše plány.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (3722 Kč/m²)
- Pozemek
- 1182 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-har17 - pozemek Včelary
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
3 722 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
1.65 mil. – 5.29 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.19 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 698 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bílovice, Včelary)
- Nádraží
- 5518 m (Huštěnovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |