Prodej stavebního pozemku 8402 m²

Bystřice, Božkovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 52 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která si za roky své existence vybudovala tak silné jméno a jedinečnou atmosféru.

Právě nyní máte příležitost získat areál známý jako Camp Fuego, který založil český influencer a milovník vaření na ohni Marek Pavala. Místo, které navštívily tisíce lidí z celé České republiky a které se stalo symbolem poctivého vaření, pobytu v přírodě a autentických zážitků.

Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 8 402 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou je velká stylová stodola, ve které probíhala škola vaření Camp Fuego. Součástí areálu je také moderní bioklimatická pergola s ohništěm, vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, rybník, skleník, záhony a další zázemí.

Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je určen k výstavbě. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v podobném konceptu, ale také pro investory a developery, kteří hledají místo s charakterem, příběhem a potenciálem dalšího rozvoje.

Výjimečnost tohoto místa podtrhuje nejen jeho historie, ale především atmosféra, kterou nelze vybudovat za rok ani za dva. To je něco, co zde vznikalo dlouhé roky.

Camp Fuego uzavírá svou dosavadní kapitolu.

Možná právě vy budete tím, kdo zde napíše tu další.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (1785 Kč/m²)
Pozemek: 8402 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Šotolina umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5537 m MHD 26 m školka 2518 m lékař 4332 m pošta 2575 m restaurace 2367 m škola 2540 m vlak 2360 m

Odhad reálné ceny

15.78 mil. Kč

rozpětí 8.53 mil. – 23.92 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 14.99 mil. · váha 61 %

Model z dat 15.59 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 20.02 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 785 Kč/m² → 14.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.59 mil. Kč (rozpětí 8.72 mil. Kč – 26.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1278 m (Bystřice, Božkovice, rozc.)
Nádraží: 2350 m (Tomice)
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno