Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 841 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme tu pro Vás novinku. Pozemek stvořený pro rodinný dům o velikosti 841 m2. Je stavební a připojený na sítě. Jen 40 minut od Prahy ve Vlašimi na Nové Vorlině hned na dosah přírodě nad říčkou Orlinou. Tohle místo je klidné a pro bydlení ideální. Na okrajové části Vlašimi s krásným výhledem do otevřené krajiny. Pozemek je skvěle dostupný, je k němu přivedená nová asfaltová komunikace a elektřina, voda i kanalizace. Z Prahy sem dojedete autem za 40 minut, do Benešova je to 20 minut. Co se týká Vlašimi. Tuhle malebnou obec najdete jen 55 km od Prahy na jih! Hned vedle Benešova. Žije tu kolem 9 000 obyvatel a historie tohoto místa sahá až do 10. století. Vlašim se proměnila v moderní a rozvinutou obec s průmyslem i bohatým kulturním a sportovním programem. Objevíte tu spoustu památek, jako třeba nádherný zámek, krásný kostel nebo úžasné muzeum. Vlašim je také známá svou fotbalovou tradicí. Pozemek je ihned i dispozici. Neváhejte se mi ozvat s termínem prohlídky.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (5826 Kč/m²)
Pozemek
841 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
bespoke

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 237 m školka 397 m lékař 266 m pošta 335 m restaurace 59 m škola 126 m obchod 851 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.65 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 152 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Vlašim, restaurace U kozla)
Nádraží
659 m (Vlašim)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno